Anunturi Vanzari Case Vile

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Casa Vila Camere Lascar Catargiu

Vanzare

casa - vila 1

0 camere

Lascar

Catargiu

LASCAR

CATARGIU

,

vanzare

casa - vila 1

0 camere

, suprafata 500 mp, 3

balcoane

, 5

grupuri

sanitare

, an c - tie 1940,

finisat

total

,

destinatie

recomandata

:

birouri

,

rezidenta

,

amprenta

223 mp,

teren

500 mp, fara

imbunatatiri

, fara

legea

112,

singur

curte

, acte, pret 800.000 EUR

Contact

:

STEFAN

BAESU

Telefon: 021-332.10.20

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Casa Vila Camere Berceni Imgb Vanzare

Vanzare

casa - vila

3 camere

Berceni

IMGB,

vanzare

casa - vila

3 camere

, 2

dormitoare

, 2

grupuri

sanitare

, an c - tie 2011,

finisat

total

,

destinatie

recomandata

:

rezidenta

,

duplex

,

bucatarie

,

utilitati

, /

semifinisata

50000 e, pret 70.000 EUR

Contact

:

STEFAN

BAESU

Telefon: 021-332.10.20

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Casa Vila Camere Berceni Berceni

Vanzare

casa - vila

3 camere

Berceni

BERCENI

, IMGB,

vanzare

casa - vila

3 camere

, suprafata 72 mp, 2

dormitoare

, 1 grup

sanitar

, an c - tie 2008,

finisat

total

,

destinatie

recomandata

:

rezidenta

,

curte

,

bucatarie

mobilata

, toate

utilitatile

, la

cheie

, beci, acte, pret 76.000 EUR

Contact

:

STEFAN

BAESU

Telefon: 021-332.10.20

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Casa Vila Camere Berceni Brancoveanu

Vanzare

casa - vila

3 camere

Berceni

BRANCOVEANU

,

ALUNISULUI

,

vanzare

casa - vila

3 camere

, 1 gr. san,

constr

. 1960,

finisat

total

,

destinatie

recomandata

:

birouri

,

rezidenta

,

teren

320=mp,

dubla

dechidere

, aer

conditionat

,

intabulare

,

singur

curte

,

renovata

recent

,

imbunatatiri

de lux, pret 199.900 EUR neg., www.

baesuidealimob

. ro

Contact

:

STEFAN

BAESU

Telefon: 021-332.10.20

Vanzari Case Vile Galati Galati Central Teren Central Vanzare Casa

Galati

Central

teren

1000 mp

Central

,

vanzare

casa - vila 1

0 camere

, suprafata 500 mp, 3 gr. san,

finisat

total

,

destinatie

anterioara

:

rezidenta

,

destinatie

recomandata

:

birouri

,

comercial

,

rezidenta

, suprafata

totala

998 mp, pret 650.000 EUR,

Galati

Central

casa

parter

,

teren

998 mp, 3

deschideri

, toate

facilitatile

Contact

:

serban

Telefon: 0724.226.342

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Casa Vila Camere Bucuresti Zona

Vanzare

casa - vila

5 camere

,

Bucuresti

, zona

Timpuri

Noi

Splaiul

Unirii

,

vanzare

casa - vila

5 camere

, suprafata 250 mp, 2

balcoane

, 3 gr. san,

constr

. 2003,

finisat

total

,

destinatie

anterioara

:

rezidenta

,

destinatie

recomandata

:

birouri

,

rezidenta

, suprafata

desfasurata

300 mp,

amprenta

la sol 100 mp,

curte

libera

110 mp, suprafata

totala

220 mp, pret 370.000 EUR,

Timpuri

Noi vila P 1 M

constructie

noua.

Parter

compus

din

living

, baie si

bucatarie

, etaj 3

dormitoare

si baie,

mansarda

open

space

. Suprafata

totala

, 250 mp,

teren

200 mp.

Contact

:

serban

Telefon: 0724.226.342

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Vila Dorobanti Vila Construita

Vanzare

vila

DOROBANTI

CBV 03654 - O vila

construita

in stil

neobrancovenesc

, ca o

etalare

a

valorii

financiare

si

sociale

in

acele

vremuri

. Este

situata

intr - un

cartier

select

, intr - o zona

rezidentiala

linistita

,

DOROBANTI

CAPITALE

. O

achizitie

extrem

de

valoroasa

,

datorita

amplasamentului

,

caracteristicilor

cladirii

si

vecinatatilor

exclusiviste

.

Contact

:

Victor

Zaharia

Telefon: 0730.177.225

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Vila Victoriei Coldwell Banker

Vanzare

vila

VICTORIEI

CBV 08071 -

Coldwell

Banker

ofera

spre

vanzare

o

superba

vila in zona

Victoriei

.

Imobilul

este

declarat

monument

istoric

avand

urmatoarea

impartire

subsol

,

parter

,

mansarda

magazie

cu o suprafata de

utila

15.21 mp. Suprafata

utila

a

pivnitei

este de 29.13 mp.

Mansarda

este

impartita

astfel

:

4 camere

3 baie

bucatarie

si o

terasa

de 17,74 mp. La

parter

avem

3 camere

2

vestibule

sala de mese 1 grup

sanitar

. Suprafata

pivnitei

avand

o suprafata

utila

de 29.13.

Imobilul

este

consolidat

recent

avand

urmatoarele

facilitati

:

geamuri

termopane

,

parchet

,

gresie

,

faianta

,

centrala

termica

(2) si aer

conditionat

. Pentru alte

detalii

contactati

borkerul

.

Contact

:

Catalin

Apetri

Telefon: 0730.177.210

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Vila Calarasilor Prin Caracteristicile

Vanzare

vila

CALARASILOR

CBV 05266 - Prin

caracteristicile

arhitecturale

proprii

este

denumit

ca

fiind

un Bun

Istoric

. A fost

restructurat

in

intregime

,

conform

unor

criterii

de

conservare

rigide

si a

noilor

metode

de

functionare

. Suprafata

totala

este de

circa

800 mp,

separata

in doua

parti

,

independente

si in

acelasi

timp

conectate

intre

ele,

oferind

astfel

o

posibila

utilizare

ca un tot

unitar

.

Pardoselile

din lemn,

plafoanele

decorate

in

ipsos

si

mansardele

luminoase

, open

space

,

caracterizeaza

aceasta

constructie

destinata

birourilor

de

nivel

inalt

. Pt.

varianta

inchiriere

: se

inchiriaza

doar

partea

din fata=400 mp. Pret usor negociabil. Nu se

preteaza

pt

restaurant

.

Contact

:

Svetlana

Calutu

Telefon: 0730.177.224

Vanzari Case Vile Bucuresti Vanzare Vila Lacul Coldewell Banker Propune

Vanzare

vila

LACUL

TEI CBV 07727 -

Coldewell

Banker

va

propune

o

proprietatea

deosebita

, atat

datorita

constructiei

extrem

de

temeinice

, cat si a a

arhitecturii

simple

,

calde

,

elegante

,

placute

- cu mici

accente

rustice

, fara a face insa

rabat

de la un

inalt

standard

de

calitate

si

comfort

. Vila are un

total

de 238 mp suprafata

utila

, din care 29 sunt la

nivelul

subsolului

(

locuibil

), iar

restul

sunt

distribuiti

la

nivelul

celorlalte

doua

niveluri

. Cei 238 mp sunt

construiti

pe un

teren

de 190 mp in

realitate

(180 mp

conform

actelor

de

proprietate

),

ocupand

cca 140 mp (

amprenta

la sol). Casa este

impartita

astfel

: 3

niveluri

de 238 mp, din care un

subsol

de 29 mp

locuibil

, si doua

niveluri

(

parter

etaj

mansardat

),

compuse

din 2

livinguri

, 2

bucatarii

, 4 bai, 4

dormitoare

, 2

holuri

, 2

scari

interioare

, 2

balcoane

/

terase

acoperite

o mica

curte

(cu un mic

pavilion

acoperit

).

Constructia

(2007) este

exectuata

la un

nivel

calitatativ

extrem

de rar

intalnit

in

imobilele

contemporane

,

fiind

facuta

pe

cadre

de

armatura

umplute

cu

caramida

poroterma

(

plina

), cu

pereti

de 60 cm

exterior

si 30 cm la

interior

, si

izolatii

suplimentare

(

compartimentarile

interioare

sunt

facute

tot din

pereti

de

caramida

),

finisaje

si

dotari

de

acelasi

nivel

(

acoperis

Planja

,

ferestre

Velux

,

termopane

tetracamerale

stejar

auriu

, usi

interiorare

de

stejar

cu

finisaj

rustic

,

instalatii

termice

Vaillant

, aer

conditionat

,

internet

,

televiziune

HD, etc.).

Imaginile

de

interior

sunt

incomplete

, dar

suficiente

pentru a crea o

prima

impresie

asupra

spatiului

.

Cartierul

Tei

Descriere

generala

Cartierul

Tei este una

dintre

cele mai

vechi

aÅAŸezÄAƒri din

Capital

ÄAƒ. El este

situat

ïA¿A

&frac

12; n

estul

Capitalei

,ïA¿A

&frac

12; n

sectorul

2 ÅAŸi are o

suprafat

ÄAƒ de 138 de

hectare

, pe care se gÄAƒsesc 36 de strÄAƒzi, cu o

lungime

de

circa

12 km.

Acesta

ïA¿A

&frac

12;

ncepe

din

spatele

parcului

Circului

ÅAŸi este

cuprins

ïA¿A

&frac

12; ntre bd.

Lacul

Tei (sud - est), str.

Barbu

VÄAƒcÄAƒ

rescu

(nord - vest)ÅAŸi

Lacul

Tei (nord - est). Cu toate cÄAƒ

Teiul

are o ïA¿A

&frac

12;

ntindere

destul

de mare, are

intre

limite

decat de o ÅAŸcoalÄAƒ, un

liceu

ÅAŸi o grÄAƒ

dinit

ÄAƒ de stat.

Aceste

functiuni

sunt

completate

de unitÄAƒtile

particulare

, dar si

similare

din

cartierele

ïA¿A

&frac

12;

nvecinate

.

Totodat

ÄAƒ,

aceast

ÄAƒ

regiune

dispunde

ÅAŸi de un

centru

universitar

al

Facult

ÄAƒtii de

Constructii

care se se afla la

aproximativ

20 de

minute

distant

ÄAƒ de

centrul

Bucure

ÅAŸ

tiului

, avïA¿A

&frac

12; nd

acces

prin zona de nord, fie prin bd.

Barbu

VÄAƒcÄAƒ

rescu

, fie prin str.

Petricani

.

Cartierul

beneficiaz

ÄAƒ de toate

utilit

ÄAƒtile,

fiind

strÄAƒbÄAƒtut de

mijloace

de

transport

ïA¿A

&frac

12; n

comun

(

autobuz

,

tramvai

,

troleibuz

) care fac o bunÄAƒ legÄAƒturÄAƒ cu

celelate

cartiere

, iar

apropierea

de

centru

este un

avantaj

major

ïA¿A

&frac

12; n

conditiile

supraaglomer

ÄAƒrii

capitalei

.

Centrele

comerciale

din zonÄAƒ sunt

Billa

,

Kaufland

, iar foarte

aproape

se aflÄAƒ

magazinul

Bucur

Obor ÅAŸi

Piata

Obor. De

asemenea

,

Teiul

are douÄAƒ

parcuri

mari ÅAŸi

destul

de bine

amenajate

-

Parcul

Circului

ÅAŸi Tei,ïA¿A

&frac

12; nsÄAƒ cel mai

important

spatiu

verde

ÅAŸi de

agrement

al

zonei

este

Lacul

Tei.

Locuinte

existente

In

cartierul

Tei,

putem

diferentia

3

tipuri

de zone, in

functie

de

tipul

imobilelor

: zone numai de

blocuri

, zone numai de case, si zone in care

blocuri

si

casele

sunt

vecine

. Insa, cu toate

acestea

,

blocurile

predomina

acest

cartier

.

Blocurile

nu

dateaza

din

perioade

vechi

precum

alte zone,

existand

totusi

cateva

blocuri

din anii 1960, 1970, 1975 - 76, insa

majoritatea

blocurilor

sunt

construita

dupa

aceasta

perioada

,

incepand

cu anii 1978, 1980.

Casele

insa, nu au un

tipar

anume

,

existand

deopotriva

constructii

vechi

cat si noi.

Analiza

propriu

- zisa

Piata

imobiliara

a fost

zguduita

de

criza

anilor

precedent

, si Zona Tei nu face nici o

exceptie

. Dupa anii

anteriori

de

cresteri

explozive

ale

preturilor

, anul 2009 a fost

caracterizat

de o

scadere

brusca

a

vanzarilor

. Si anul 2010 a fost

dificil

, din

cauza

cresterii

TVA si

diminuarea

salariilor

din

sectorul

public

.

Preturile

au

scazut

in 2010, in

medie

cu 10% fata de anul

anterior

. De abia in 2011

preturile

au

inceput

sa se

stabilizeze

, ceea ce a dus la o

usoara

crestere

a

vanzarilor

.

Totusi

sunt

diferente

sesizabile

, mai ales

apartamentele

construite

intre

1978 si 2000 se

tranzactioneaza

cel mai

rapid

, iar

diferenta

dintre

pretul

cerut

si

pretul

de

tranzactionare

nu

depaseste

5%. Din

acest

motiv

, pentru

aceste

apartamente

,

preturile

nu s - au

modificat

in

ultimul

an. In

schimb

apartamentele

noi

construite

dupa 2001 au fost

caracterizate

in

continuare

de o

scadere

a

pretului

cerut

, in

medie

cu 10%, fata de 2010.

Totusi

,

blocurile

de dupÄAƒ 1980 sunt cele mai bine

cotate

din zonÄAƒ, deci ÅAŸi cele mai

scumpe

.

Problema

este cÄAƒ

multi

clienti

cautÄAƒ

apartamente

ïA¿A

&frac

12; n

blocurile

mai noi care sÄAƒ

coste

cïA¿A

&frac

12; t cele din

blocurile

vechi

. Acum se cautÄAƒ cel mai mult

apartamentele

de trei

camere

, care dacÄAƒ au un pret

cuprins

ïA¿A

&frac

12; ntre 73 - 74.000 Euro, au ÅAŸanse sÄAƒ se

tranzactioneze

.

Preturile

nu au scÄAƒzut aÅAŸa mult, se

mizeaz

ÄAƒ pe

negocierea

direct

ÄAƒ

Piata

este foarte

dificil

ÄAƒ ïA¿A

&frac

12; n zonÄAƒ. Nu

exist

ÄAƒ ïA¿A

&frac

12; ncÄAƒ

semnele

pozitive

din alte

cartiere

, dar nici

preturile

nu au scÄAƒzut foarte mult. Se

mizeaz

ÄAƒ foarte mult pe

negociere

atunci cïA¿A

&frac

12; nd se face o

tranzactie

.

Pretul

mediu

al oricÄAƒrei

propriet

ÄAƒÃˆA›i din

cartier

pare sÄAƒ fie de 1.000 Euro / mp, doar cÄAƒ

suprafetele

difer

ÄAƒ

destul

de mult. De

exemplu

,

garsonierele

pot avea ïA¿A

&frac

12; ntre 30 ÅAŸi 40 mp.

Exceptie

la

aceast

ÄAƒ

regul

ÄAƒ fac

ansamblurile

de lux

construite

ïA¿A

&frac

12; n zonÄAƒ. La

nivel

administrativ

, zona este bine

dezvoltat

ÄAƒ din

punct

de

vedere

comercial

.

Centrele

comerciale

din zonÄAƒ sunt

Billa

ÅAŸi

Kaufland

, iar foarte

aproape

se aflÄAƒ

magazinul

Obor ÅAŸi

Piata

Obor.

Dezavantajele

ar fi la

nivel

educativ

, pentru cÄAƒ deÅAŸi

Teiul

are o ïA¿A

&frac

12;

ntindere

destul

de mare, nu

beneficiaz

ÄAƒ decïA¿A

&frac

12; t de o ÅAŸcoalÄAƒ, un

liceu

ÅAŸi o grÄAƒ

dinit

ÄAƒ de stat. Dar

acestea

sunt

completate

de alte

institutii

, din

cartierele

vecine

.

Totodat

ÄAƒ,

aceast

ÄAƒ

regiune

dispunde

ÅAŸi de un

centru

universitar

al

Facult

ÄAƒtii de

Constructii

care se se gaseÅAŸte la

circa

20 de

minute

distant

ÄAƒ de

centrul

Bucure

ÅAŸ

tiului

.

Mijloacele

de

transport

ïA¿A

&frac

12; n

comun

(

autobuz

,

tramvai

,

troleibuz

) fac o bunÄAƒ legÄAƒturÄAƒ cu

celelate

cartiere

, iar

apropierea

de

centru

este un

avantaj

major

cÄAƒutat de toti

clientii

.

Concluzie

si

previziuni

2012 In

concluzie

, in zona Tei

cumparatorul

de

astazi

compara

atent

ofertele

din

piata

si se

orienteaza

spre acel

apartament

unde

raportul

pret -

calitate

este

optim

. Pentru 2012, ne

asteptam

in

continuare

la

variatii

mici de pret pentru

apartamentele

construite

inainte

de anul 2000, iar

aceasta

stabilizare

a

pietei

va duce la

cresterea

increderii

clientilor

.

Contact

:

Teodor

Caraene

Telefon: 0720.866.808